PLANS PERMIS DE CONSTRUIRE

Le Bureau de L’Urbanisme

Courrier : 30 rue Pierre Brasseur 77100 MEAUX

Mobile : 06 85 65 62 46

lebureaudelurbanisme@gmail.com

ouverture du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h

samedi matin 9h à 12 h

Coulommiers : 108 avenue Jehan de Brie

Vous souhaitez déposer un permis de construire, faire une extension ou des travaux dans un établissement recevant du public? Vous avez besoin de réaliser vos plans et vous ne connaissez pas les démarches administratives ? Vous souhaitez déléguer le volet paysager trop dure à réaliser?

Sachez que le recours à un architecte n'est pas systématique !

Le bureau de l'urbanisme est spécialisé dans les règlementations et le montage des demandes administratives.

Juriste de formation, j'ai travaillé 7 ans en tant qu'instructeur de permis de construire puis de responsable de service urbanisme.

Bien plus que du dessin, je privilégie le conseil et le contact humain.

Il ne suffit pas d'avoir un logiciel de dessin pour obtenir une autorisation administrative, consultez la rubrique "avantages"

Ne perdez pas votre temps, laisser faire un professionnel !

devis gratuit prix très compétitifs au forfait ci-dessous
Conseils
Relevés existant
Faisabilité de votre projet (règles, démarches....).
Avants projet

Suivi du dossier aux commissions de sécurité et d'accessibilité jusqu'à l'autorisation de la mairie.

Les 3/4 des prestations sont au forfait sans surprise

Permis de construire , déclarations préalable, enseigne, aménagement de commerce et bureaux.

Travail sur toute l'Ile de France. Pour les autres régions, n'hésitez pas à nous consulter.

Responsabilité civile professionnelle:

MAAF ASSURANCES 40 AVENUE DE LAON 51100 REIMS

MEAUX, COULOMMIERS, FERTE SOUS JOUARRE, rebais, SEINE ET MARNE, SEINE SAINT DENIS, IDF, PROVINS, MARNE, PARIS , LYON, 69,77,93, 51, 94, 02, BUREAU D'ETUDE, DESSINATEUR, PLANS MAISON INDIVIDUELLE,AIDE PERMIS DE CONSTRUIRE, , ERP, ENSEIGNE, PLANS PAR INTERNET

RCS 537696726 MEAUX  CODE APE 7111Z

Ceci est l'insertion d'une petite extension que j'ai réalisé :

Remarquez la qualité, c'est la pièce la plus dure à fournir. Je peux réaliser que cette insertion si vous le souhaitez.

autres exemples:

exemples de plan de façade:

Un exemple de plan qui sert à une demande d'aménager un établissement recevant du public,

Il ne suffit pas de dessiner un plan mais bien de savoir si un mur doit être coupe feu ou non, comment le rendre coupe feu, combien faut-il d'extincteurs, combien de sortie de secours etc.

Cette demande préalable est un passage obligé afin de vérifier que les normes de sécurité et d'accessibilité sont respectées. cependant, elle représente souvent une étape difficile pour vous.

Je m'occupe de créer tous les plans et les notices de sécurité et d'accessibilité, avec demande de dérogation ou non. L'aménagement d'un local n'est pas soumis à architecte.

Tout les établissements  recevant du public, même ceux existant, devront être aux normes d'accessibilité au plus tard au 1er janvier 2015!

n'attendez pas la dernière minute pour faire votre demande administrative et vos travaux.

Il n'existe pas de plan type de sécurité ou d'accessibilité, chaque établissement est différent.

exemple d'un plan pour la commission d'accessibilité

autre exemple d'une terrasse d'un restaurant qui doit, biensur être accessible. Les personnes en fauteuil doivent avoir accès aux mêmes prestations que les personnes valides.

La qualité du travail est garantie par l'utilisation d'un logiciel professionnel (intelliplus architectural) et par mon expérience professionnelle. En effet, j'ai une très bonne maîtrise du processus d'instruction puisque j'ai été moi même instructeur de permis de construire à la DDE ainsi qu'en mairie, puis responsable de service urbanisme, où j'instruisais en plus les demandes d'enseignes et d'aménager les établissements recevant du public (ERP). Je connais bien les différentes règlementations. 

Un autre avantage de faire appel à moi est que vous êtes au coeur de votre projet, certains architectes ou maitres d'oeuvre vous imposent leurs point de vue, moi je respecte vos choix et ne vous impose rien.

Un gain de temps considérable, en effet des clients font appel à mes services après avoir essayé de monter leur permis de construire eux-mêmes. La demande de pièces complémentaires (pièces absentes ou de qualité ne permettant pas l'instruction du PC) fait perdre de 1 à 2 mois. Or la validité de votre crédit bancaire n'est pas extensible !

Le prix! bien moins cher qu'un architecte ou un maitre d'oeuvre et vous avez pourtant la garantie du sérieux d'un professionnel, à la différence des annonces de particuliers que vous pouvez trouver sur internet.

déclaration préalable:

simple (modification d'une ouverture, cloture etc.):          150€

abri de jardin                                                             200€

extension                                                 à partir de  350€

permis de construire:

petite extension/réhabilitation                      à partir de 500€

maison individuelle et autre PC                     à partir de 600€

(par internet, sans déplacement, cotes et photos à fournir)                                                    450€

immeuble collectif                                       nous consulter

autres demandes :

certificat d'urbanisme, renseignements d'urbanisme, étude de faisabilité, avant projet sommaire,    nous consulter

volet paysager seulement                                         200€

(notice descriptive et insertion)

Aménagement d'un établissement recevant du public:

prix évolutif suivant la catégorie                 à partir de 300€(pour petit commerce centre ville 5ème catégorie, prix évolutif suivant la taille et la catégorie et les informations fournies) prix au forfait sans suppléments

un  supplément est prévu par demande de dérogation aux règles de sécurité ou d'accessibilité.

demande d'enseigne:

prix évolutif suivant le nombre d'enseigne(s)     à partir de  150€ (pour 2 enseignes +50€ par enseigne supplémentaire)

Vous me contactez par mail ou par téléphone (plus la demande sera précise plus la réponse et le devis le seront)

Je vous envoie un devis par courrier ou par mail.(après une première visite si nécessaire)

Si vous l'acceptez, je me déplace afin de recueillir vos souhaits et de prendre des mesures. Je me charge de récupérer le règlement d'urbanisme si vous ne l'avez pas. Sauf pour les permis fait à distance où vous devez fournir ces informations.

Une vérification est faite entre vos souhaits et le règlement. Je vous contacte en cas de problème.

Un deuxième rendez-vous a lieu pour vous présenter le dossier fini.(sauf permis réalisé à distance) Soit il est modifié, soit vous le signez et je procède au tirage en 4 ou 5 exemplaires plus un que vous conservez. Pour les dossiers de demande d'aménager ou de modifier un établissement recevant du public plusieurs rendez-vous sont prévus.

Je peux me chargé de déposer les dossiers à la mairie ou à la D.D.T.(sauf permis réalisé à distance)

 Le bureau de l'urbanisme reste à la disposition de ses clients jusqu'à  la réponse de l'administration. D'ailleurs, la demande éventuelle de pièce(s) complémentaire(s) est fournie par le bureau de l'urbanisme et comprise dans la prestation sans frais supplémentaire.

Souvent une insertion ou photomontage est nécessaire avec la demande de poser une enseigne.

Voici un exemple de photomontage:

après:

autre exemple

Vous avez la possibilité de faire réaliser votre permis de construire à distance.

La procédure est indiquée dans la rubrique comment cela se passe t-il? (dans le menu à droite)

Comme vous avez travaillé un peu, le tarif est réduit à 450€.  (hors attestation de prise en compte de la RT 2012 (obligatoire au 01/01/2013.) L'attestation est fournie mais non comprise dans le prix indiqué

La liste des documents à fournir est la suivante:

Pièces à fournir


Renseignements administratifs

Nom et prénom du ou des demandeur(s)
Adresse
Téléphone
Mail

Le terrain

L'adresse du terrain, la surface et les réferences cadastrales, plan cadastrale
Le plan de bornage avec relevé topographique (plan de géomètre)
L'emplacement des réseaux Télécom, Electricité, Eau potable, Eaux usées , eaux pluviales, Gaz
Le règlement d'urbanisme de la zone concernée ( POS, PLU, règlement de lotissement ...)
Photos du terrain : environnement proche, environnement lointain + une photo de l'accès avec vue sur le terrain

Le projet

Un croquis ou plan du projet, même sommaire
Les matériaux envisagés pour : murs, toiture, menuiseries extérieures
Les modes de construction envisagés : - sous-sol, vide sanitaire, charpente traditionnelle ou fermettes - chauffage au sol ou radiateur
Les teintes des matériaux envisagés : enduit, toiture, menuiseries extérieures
Tous autres renseignements particuliers

Pièces complémentaires pour les projets d'extension:

Le plan coté de l'existant (cotes extérieurs, hauteur du sol au gouttière, pente de toit, photos des quatres facades etc...)